本文摘要：而这背后最大的推动者依然是房地产。 固然除了高房价之外也要看看住房资源的分配。 内里提到 房地产泡沫是威胁金融宁静的最大“灰犀牛”。 这两天关于房地产泡沫是“灰犀牛”的话题又传得沸沸扬扬。 对于刚需来说显然是比力紧张的供应远远满足不了需求而这也正是深圳高房价的最大原因。 例如我国人均收入从2010年的4340美元到2019年的10410美元10年翻了两倍多；广义钱币（M2）2013年才100万亿不到7年便突破200万亿...... .01 那么房地产泡沫真的是“灰犀牛”吗？

而这背后最大的推动者依然是房地产。

固然除了高房价之外也要看看住房资源的分配。

内里提到房地产泡沫是威胁金融宁静的最大“灰犀牛”。

这两天关于房地产泡沫是“灰犀牛”的话题又传得沸沸扬扬。

对于刚需来说显然是比力紧张的供应远远满足不了需求而这也正是深圳高房价的最大原因。

例如我国人均收入从2010年的4340美元到2019年的10410美元10年翻了两倍多；广义钱币（M2）2013年才100万亿不到7年便突破200万亿......

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那么房地产泡沫真的是“灰犀牛”吗？我倒不见得！

就拿今年来说在疫情打击下中国经济受重创是一定的。

但谁也没想到二季度中国经济增速居然能实现深V反弹从一季度的-6.8%恢复到3.2%。

首先要知道房地产如今依然是国民经济的主导工业。

看看下面这张图大基建+房地产投资全面苏醒商品房销售速度很是快楼市回暖显着。

显然不是。

至于灰犀牛咱就当逛动物园看过就得了。

部门资料泉源：中国经济时报、邓浩志、脓包锅大侠

可是要清楚的一点是随着资金总量的增加资产价钱上涨是肯定的。

举个例子你在中国股市亏了就是灰犀牛；你在中国股市赚了就是黑天鹅。

如果把时间拉长至近四年可以看到住户部门新增贷款在下降占比也在不停下滑。现在年上半年这两个指标都是创了近四年新低。

从《2020年二季度金融机构贷款投向统计陈诉》来看二季度末人民币房地产贷款余额47.40万亿元同比增长13.1%低于各项贷款增速0.1个百分点比上季末低0.8个百分点一连23个月回落。

这就说明在国家调控之下房地产金融化泡沫化势头已经获得了停止已经不是灰犀牛了。

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