本文摘要：2015年上海市实施了《关于更进一步强化住房公积金萃取审查工作的通报》，将更为严苛规范公积金萃取流程，防止违规操作。那么2016上海公积金怎么萃取呢？所有权住房公积金萃取a.申请人萃取范围1）出售享有所有权的业主住房的个人及其未婚、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无萃取住房公积金交还贷款委托的。 2）凡职工出售本市或外省市自寄居产权住房申请人萃取住房公积金的，该所购得住房在一个大自然年度内因交易可以萃取一次。

2015年上海市实施了《关于更进一步强化住房公积金萃取审查工作的通报》，将更为严苛规范公积金萃取流程，防止违规操作。那么2016上海公积金怎么萃取呢？所有权住房公积金萃取a.申请人萃取范围1）出售享有所有权的业主住房的个人及其未婚、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无萃取住房公积金交还贷款委托的。

2）凡职工出售本市或外省市自寄居产权住房申请人萃取住房公积金的，该所购得住房在一个大自然年度内因交易可以萃取一次。如该住房确因职工自寄居必须在一个大自然年度内再次发生交易的，职工可选择如下方式之一展开办理：b.萃取资料1）本人办理的获取身份证原件和复印件;2）出售商品房、二手房的获取购房合约、购房全额发票（出售二手房无法获取发票的，须要获取契税完税证明）、所购住房的房地产权证（均须之日起六个月内）、萃取人与购房人的关系证明;3）出售公有住房且房款已付清的获取公有住房出售合约、购房全额发票、所购住房的房地产权证（均须之日起六个月内）、萃取人与购房人的关系证明;4）出售公有住房必要用于住房公积金缴纳房款的获取公有住房出售合约、个人购房交款凭证（一式五联并未砖墙建设银行业务章或现金收讫章）、萃取人与购房人的关系证明;5）动拆迁移往产权住房的获取房屋动拆迁移往协议书、超强移往费用部分的发票或收据（安置费必要抵扣房款的，不应由动拆迁单位获取补差的书面证明）、房地产权证（均须之日起六个月内）、萃取人与产权人的关系证明;6）出售拍卖会产权房的获取房屋拍卖会澳门基本法、出售拍卖会房的发票或收据、房地产权证（均须之日起六个月内）、萃取人与产权人的关系证明。7）上海市住房公积金萃取证明（以下全称“萃取证明”）8）除按现行规定获取证明材料外，申请人还不应获取如下补足证明材料：i.出售本市住房的，获取申请人本人或未婚户口迁出所购房屋地址的涉及证明，或申请人本人或未婚总计三个月以上交纳该房屋水、电、煤中任一项公共事业费的凭证等证明材料原件;ii.出售外省市住房的，可获取（1）所述材料或购房所在地有误申请人本人、未婚或子女户籍地或工作地，并获取适当的户籍证明材料或工作单位开具的工作地证明材料原件。

c.办理地点1）出售公有住房必要用于住房公积金缴纳房款的：个人获取要件材料——交款凭证登录收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。2）出售其他房屋的：个人获取要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。d.注意事项1）购房申请人萃取未婚、直系血亲或同户成员住房公积金的，不应重复使用集中于办理萃取申请。

2）几名无未婚、直系血亲、同户成员关系的个人联合参予购房，仅有容许其中的一人以及其未婚、直系血亲、同户成员萃取住房公积金。房屋租赁及物业服务费萃取a.萃取条件1）租用本市由政府确认的保障性住房（还包括廉租住房和公共出租住房等）的;2）租用本市其他住房（还包括商品住房、售后公房等）用作自寄居，且房屋月出租费用远超过家庭月工资收益规定比例的。b.萃取材料1）申请人本人的身份证件;2）如有联合萃取人的，须要获取联合萃取人的身份证件、关系证明、联合萃取人的书面同意书等;3）租用本市由政府确认的保障性住房（还包括廉租住房和公共出租住房等）的，不应获取有效地的保障性住房出租证明、住房租金补贴证明等;4）租用本市其他住房（还包括商品住房、售后公房等）用作自寄居，且房屋月出租费用远超过家庭月工资收益规定比例的，不应获取房屋出租经营纳税单或其它有效地的房屋租赁证明。

5）除以上资料外，不应合乎以下拒绝：i.申请人及联合萃取人已总计缴存住房公积金剩六个月;ii.申请人及联合萃取人目前无住房公积金贷款、无萃取住房公积金交还住房贷款委托或缴纳物业服务费等不道德;iii.如申请人同时出租二套或以上房屋的，仅有可萃取住房公积金缴纳其中一套房屋的出租费用。c.萃取金额（比例和限额的确认）1）租用本市由政府确认的保障性住房，在当月须要实际缴纳的房屋月出租费用限额内萃取;2）租用本市其他住房的，在房屋月出租费用扣减家庭月工资收益20%后的限额内萃取，且不低于每月2000元（不含）。

d.联合萃取人申请人在申请人萃取本人住房公积金账户存储余额严重不足时，经联合萃取人书面表示同意，可以申请人萃取联合萃取人住房公积金账户内的存储余额。联合萃取人限定版为申请人的未婚、父母或子女。

e.萃取流程1）租用本市由政府确认的保障性住房及本市其他住房的，可向租用房屋所在区的管理部提出申请，并按规定获取涉及证明材料。2）参与强迫缴存的申请人，须向其住房公积金账户所在区的管理部提出申请，并按规定获取涉及证明材料。管理部应该自法院申请人之日起三个工作日内，做出呈请萃取或者不许萃取的要求，并通报申请人。

f.萃取方式及时间1）缴纳房屋租赁费用的，一般使用账户方式，有条件的出租住房，使用委托扣款缴纳（冲还出租）方式。管理部审查批准后，萃取人凭审核单到适当星展银行公积金业务网点办理萃取申请。2）申请人萃取房屋租赁费用，不应在房屋租赁期内明确提出，且最晚不多达房屋租赁不道德中止后半年内。

以季度为单位，申请人可每季度萃取一次住房公积金。缴纳物业服务费萃取a.萃取条件1）出售并业主本市由政府确认的共计产权保障房（经济限于住房）的;2）居住于本市自有产权住房，且申请人月工资收益不低于当年度本市共计产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月农村居民收益管理制度标准的。b.萃取材料1）申请人本人的身份证件;2）如有联合萃取人的，必须获取联合萃取人的身份证件、关系证明、联合萃取人的书面同意书等;3）出售并业主本市由政府确认的共计产权保障房（经济限于住房）的，不应获取由市或区、县住房保障部门确认的购房合约、房地产权证等;4）居住于本市自有产权住房，且申请人月工资收益不低于当年度本市共计产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月农村居民收益管理制度标准的，不应获取房地产权证、已缴纳物业服务费的税控发票等。

5）除以上资料外，不应合乎以下拒绝：i.申请人及联合萃取人已总计缴存住房公积金剩六个月;ii.申请人及联合萃取人目前无住房公积金贷款、无萃取住房公积金交还住房贷款委托或缴纳房屋租赁费用等不道德;iii.如申请人同时享有二套或以上住房的，仅有可萃取住房公积金缴纳其中一套自寄居住房的物业服务费。c.萃取金额（比例和限额的确认）1）出售并业主本市由政府确认的共计产权保障房（经济限于住房）的，在当月须要实际缴纳的物业服务费限额内萃取;2）居住于本市自有产权住房，且申请人月工资收益不低于当年度本市共计产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月农村居民收益管理制度标准的，在当月须要实际缴纳的物业服务费限额内萃取，且不低于每月300元（不含）。录：月萃取限额由市住房公积金管理委员会根据本市职工收入水平和物业服务市场价格水平等因素确认，并主动向社会发布。d.联合萃取人申请人在申请人萃取本人住房公积金账户存储余额严重不足时，经联合萃取人书面表示同意，可以申请人萃取联合萃取人住房公积金账户内的存储余额。

联合萃取人限定版为申请人的未婚、父母或子女。e.萃取流程1）申请人合乎萃取条件的，可向申购地或房屋所在地的区、县管理部提出申请，并按规定获取涉及证明材料。

2）管理部应该自法院申请人之日起三个工作日内，做出呈请萃取或者不许萃取的要求，并通报申请人。f.萃取方式及时间1）由申请人委托市公积金中心通过本市物业服务费缴纳平台移往缴纳。

2）凭由物业公司开具的税控发票，办理住房公积金调补托申请。3）申请人可每年一次委托市公积金中心，按月或按季扣划住房公积金缴纳物业服务费。4）凭物业公司开具的税控发票办理住房公积金调补托申请的，可每季度一次或按季的倍数申请人萃取住房公积金缴纳物业服务费。

修建、改建、大修享有所有权的业主住房萃取a.申请人范围修建、改建、大修的个人及其未婚、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无萃取住房公积金交还贷款委托的。b.萃取材料1）本人办理的获取身份证原件和复印件;2）修建、整修的获取原房地产权证或乡镇主管部门开具的用地证明（土地用于权证）、区县主管部门的国家发改委，萃取人与原产权人、建房人或土地用于人的关系证明;3）大修的获取原房地产权证或乡镇主管部门开具的用地证明（土地用于权证）、区县主管部门的证明（城镇地区私房可凭危房修理通报）、大修工程费用的收据或发票、萃取人与原产权人或土地用于人的关系证明。4）上海市住房公积金萃取证明（以下全称“萃取证明”）c.萃取地点房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。注意事项：修建、改建、大修申请人萃取未婚、直系血亲或同户成员住房公积金的，不应重复使用集中于办理萃取申请。

离退休萃取a.申请人范围离退休或已抵达法定退休年龄的个人，可萃取公积金账户余额。b.萃取资料1）本人办理的获取身份证原件和复印件;2）离退休的获取养老金派发证明（养老金核定表或养老金派发卡或发给养老金的现钞）;3）上海市住房公积金萃取证明（以下全称“萃取证明”）录：萃取证明及萃取申请书在公积金中心网点出示。

c.委托他人办理1）受托人是委托人未婚或直系血亲须要获取委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关开具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人开具的委托书;2）受托人非委托人未婚或直系血亲的需获取委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。出境移居萃取a.申请人范围出境移居，且无萃取住房公积金交还住房贷款委托的。可萃取公积金账户余额。

b.萃取材料1）本人办理的获取身份证原件和复印件;2）上海市住房公积金萃取证明（以下全称“萃取证明”）3）上海市住房公积金萃取申请书（可必要在萃取地点发给）4）出境移居的户籍证明或出境移居的护照及其出入境管理部门或上海市外国语大学开具的翻译成件。录：萃取证明及萃取申请书在公积金中心网点出示。声明：凡本网车站标明“来源：”的文章，版权皆科所有，如须要刊登，请求再行读者《内容刊登许可解释》，按照涉及规定取得许可。予以许可，禁令刊登、摘编，如有违背，追究责任法律责任；资讯内容中如有提到保险产品信息仅供参考，明确请以保险公司官方月条款不尽相同；如有牵涉到信息准确性偏差，请求联系沃保官方客服。

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